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Exposé 2589 • Stilvolles, gut sichtbares Ladenlokal an Stadt Ausfallstraße!

Ladenlokal / Miete

Adresse

DE-32423 Minden
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:650,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:100,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Kautionsbetrag:1.300,00 EUR
  • Courtage / Provision:2,38 KM inc. MwSt
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gewerbefläche:ca. 133 m²
  • Ladenfläche:ca. 120 m²

Ausstattung

  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Parkett
  • Keller:ja
  • Verglasung:einfach verglast

Zustandsangaben

  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Minden
  • Gebiet:Stadtzentrum
  • Zulieferung:von vorn
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 600 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 75 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 11 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 300 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:ab sofort
  • denkmalgeschützt:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN AUS ARBEITSORGANISATORISCHEN GRÜNDEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN. FÜR ERSTANFRAGEN NUTZEN SIE BITTE VORAB AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Das geräumige Ladenlokal verfügt über eine sehr gut einsehbare und lange Schaufensterfront. Im hinteren Bereich befinden sich 1 Nebenraum und die Toiletten. Der Eingang liegt seitlich und stört dadurch nicht im Bild der Fensterfront. Die verzierten Metallsäulen lassen sich sehr gut in eine Dekoration mit einbinden. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Facheinzelhandel im Bereich Möbel, Lampen, Sportartikel, einer Galerie oder als großes offenes Büro.

Beschreibung der Lage

Das Ladenlokal befindet sich sehr gut sichtbar an einer Stadtausfallstraße. Die Mindener Innenstadt liegt ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Die Böden des Verkaufsraumes und des Nebenraumes sind mit Parkett ausgelegt. Ein außerhalb liegender Keller lässt sich als Lager nutzen. Auf der nah gelegenen Kanzlers Weide sind Parkmöglichkeiten. Gas und Strom werden vom Mieter beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich bei dieser Immobilie um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Details zur Provision

Bei Anmietung berechnen wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision: Bei Mietverträgen mit gesetzlicher Kündigungsfrist 2,38 Monatskaltmieten. Bei einer Laufzeit ab 5 Jahre 2,98 Monatskaltmieten Bei einer Laufzeit ab 10 Jahren 3,57 Monatskaltmieten inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %.

Weitere Informationen

Um eine schnelle Beantwortung Ihrer Anfrage zu gewährleisten bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige Adresse, Telefon-Nr., E-Mail-Adresse).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft des Immobilien-Fachbüros Schugt

1.Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf als auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

2.Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleich gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person oder der seines Ehegatten liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn dieser den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

3.Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.

4.Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf.

5.Der Interessent ist verpflichtet, bei Verhandlungen uns als ursächlich wirkenden Makler zu nennen und uns zu diesen und jeden Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von geschlossenen Verträgen zu beschaffen.

6.Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre, wenn durch die unbefugte Weitergabe der Nachweis desselben Grundsstücks gegenüber anderen bei uns vorhandenen Interessenten bei uns unmöglich gemacht wird. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Auftraggeber unbenommen.

7.Die Kündigung des Maklervertrages muss schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur Kündigung verpflichtet, sobald keine Verkaufsabsicht mehr besteht.

8.Tätigkeit für den anderen Teil ist dem Immobilien-Fachbüro Schugt gestattet.

9.Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung.

10.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

11.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Minden.


Immobilien-Fachbüro Schugt - Inh. Udo Paul - Besselstrasse 34 - 32427 Minden - Tel 0571/21973 - Fax 0571/29259 Stand: Mai 2011



Rechtliche Hinweise


Das Immobilien-Fachbüro Schugt hat die auf dieser Website wiedergegebenen Informationen nach bestem Wissen und Gewissen eingestellt. Da wir hierbei allerdings von denen uns bereitgestellten Daten und Informationen abhängig sind, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie der Aktualität keine Haftung oder Garantie. Die uns übermittelten Daten und Fakten wurden durch uns nicht überprüft sondern beruhen auf Angaben der Eigentümer. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien-Fachbüro Schugt, Besselstr. 34, 32427 Minden, 0571 29259, info@schugt-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.





















Widerrufsformular für den Verbraucher

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An
Immobilien-Fachbüro Schugt
Besselstraße 34
32427 Minden
Telefax: 0571-29259
E-Mail: Info@schugt-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
_______________________________________________________________
Bestellt am (*)______________ Erhalten am (*)_________________
Name des/der Verbraucher(s)_______________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s)_____________________________________
_____________________________________
Datum______________ Unterschrift________________________
(*) Unzutreffendes streichen



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Ihr Ansprechpartner

  • Jörg Meier
    Besselstraße 34
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  • E-Mail (Zentrale)
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  • Aufsichtsbehörde
    Ordnungsamt Portastraße 13, 32423 Minden Tel.: 0571-80720000
  • Gewerbeerlaubnis
    § 34c GewO durch den Kreis Minden-Lübbecke
  • USt-IdNr
    DE160405188
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